Legal Question in Real Estate Law in India

सातारा वरून नवले यांचा सा. न.वि. वि,

कृपया जमीन द्दाव्यासंदर्भात मार्गदर्शन हवे आहे

जमिनी ची हिस्ट्री खालील प्रमाणे -

सातारा पासून ८ कमी. अंतरावरती शेत जमीन विक्री साठी होती जमीन ६९ आर व पो. ख ५३ आर

जमिनी चे त्या वेळचे मालक एक हिस्सा लक्ष्मन व दुसरया हिस्शाचे मालक सुलाबाई व छाया अशी होती

आम्ही रीतसर सातबारा, फेरफार ई. पहानी केली सुरुवातीला पूर्ण क्षेत्राचे साठेखत केले, पेपर नोटीस दिली, पुनर्वसन परवानगी घेतली

हे साधारण फेब. २०१२ मध्ये झाले नंतर काही शंका कोणी व्यक्त केली नाही त्यामुळे मे २०१२ मध्ये खरेदीखत केले

आमची रीतसर ६ जनांची ७/१२ उत्याराला नोंद झाली खाते उतर्याला नावे लागली

खरेदी करणे पूर्वी मूळ मालकाच्या नावे अर्ज केला त्या प्रमाणे मोजणी झाली शेजारील व्यक्ती मोजणी साठी आलीं नाही

नंतर मे २०१३ रोजी शेजारील व्यक्ती ने दावा दाखल केला की सुलाबाई व छाया यांच्या मयत पती कडून त्यांचे हिश्याचे क्षेत्र

मी खरेदी खताने खरेदी घेतले आहे त्यामुळे त्यांनी हे क्षेत्र तुम्हास विकले कसे व दुसरा हिस्सा लक्ष्मन यांचा आहे त्या साठी

रु ५००००/- किमत ठरवून मी पावतीने ४७५००/- दिले आहेत उरलेले ४५००/- घेवून खरेदिखत उलटवून द्यावे

सध्या जमीन आमच्या कब्जे वहिवाटीत आहे परंतु दावा दाखल करताना त्यांनी ती जमीन त्यांचे कब्जे वहिवाटीत आहे असे

म्हटले आहे

ती व्यती अज्ञानी नाही त्यांनी ७/१२ नोंद का केली नाही त्यांचे खरेदीखत वर्ष २००७ मधील

आहे वारसाची नोंद होई पर्यंत ते शांत का बसले व त्याचा आम्हाला का त्रास आम्ही असा व्यवहार केला नसता

जमीन आम्हाला देणारया व्यक्ती चे म्हणणे असे आहे की याची आम्हास कल्पना न्हवती

४७५००/- रु जमीन विक्री साठी घेतले न्हवते पावती वरती नंतर काय मजकूर लिहीला माहित नाही कारण ते फक्त १लि शिकले आहेत

मार्ग सांगा कारण जमीन आमच्या हातून जावू नये असे मनोमन वाटते काळजी पूर्वक जमीन खरेदी करण्याचा आमचा मानस होता

दावा आम्ही ६ जन व लक्ष्मन या वरती आहे

कृपया आपली या बाबतीत सल्ला मिळावा हि विनंती तसचे आपली या कामी जी काही फी असल्यास सांगणे ती आम्ही नक्की

देवू सहकार्य करावे हि विनंती

आपला

मुकुंद नवले - सातारा

[email protected]

mobile no. 9850903209- navale

mobile no. 9960355322- gole

mobile no. 7757972222-bhosale

mobile no. 9730191440-gujar


Asked on 8/20/13, 7:13 am

1 Answer from Attorneys
Fca Prashant Chavan Expert Edge LLP

20.08.2013

Dear Mukund,

Aapan jevhaa vartamaan patraat jaaheeraat dilee, kee tumhee zameen kharaiydee karveenyaa aadhee tya jameeneevar jar maalkan vyateerikta konachaa kaahee hakka aslaa tar tyaanee aapnaas tasay likheet kalvaavay asay kalveelyaa nantar, tyavaylees shayjaarchee vyaktee kaay zoplee hotee ka ?

Shivaay, jameeneechay dusray maalak Sulabai va Chaya aslyaas, shayjaarchyaa vyakteenay tya dogheen barobar tya jameeneecha hissa kharaiydee karavayachee hotee va tasay kaagadpatraanchee aaplyaa naavanay nondnee karun ghetlee paahejay hotee. Tasay na karta Sulabainchya patee (navryaa) borobar jameeneecha vyavahaar karnay yogya navhay, kaaran Sulabainchya mrut pateechay tyaa jameeneevar kaaheehee hakka nirman hot naaheet, va tay jameeneecha vyavahar karnyaas yogya tharat naaheet, hya mooddyavar shaijaaraancha daava fetalun laavnyaachee maagnee aapan Tahsildar va Nyaayalal kaday maagnee karu shakta.

Aapan nischint raahaa karan aapan kuthlyahee pareestheeteet ha maamlaa haroo shakat naaheet. Shivaay jameeneecha taaba tumchyaa haatee astana, saral sahajaa sahajee Laxman va Sulabai va Chaya yaanna urvareet rakkam devoon moklay karavay aanee var tyaanchyaa kadoon zameeneechee sarva rakkam milaalyachee paavtee hee Tahsildar va Nyayalal kaday jamaa karaavee.

Regards,

Read more
Answered on 8/20/13, 8:46 am


Related Questions & Answers

More Real Estate and Real Property questions and answers in India